обсудить проект
HIGH LIFE
Рабочая документация архитектурных интерьеров и сопровождение реализации премиального жилого комплекса PIONEER в Москве
девелопер
PIONEER
архитектура
ADM
типология
МОП, квартиры
локация
Москва
период
2023–2027
роль бюро
РД АИ, АН, навигация
180 000+ м²
жилых помещений в объеме проектирования
812
квартир с премиальной отделкой в 2х стилевых решениях ART и FUSION
122 900 м²
квартир в формате white box
13 800м²
паркинга — РД архитектурных интерьеров
900м²
лобби — рабочая документация АИ
2,3га/47
территория двора-парка / навигационных носителей
Задача
Перевести премиальную концепцию в систему решений, готовую к массовой реализации
HIGH LIFE — масштабный жилой проект, где качество архитектурной идеи должно сохраняться не на одном демонстрационном помещении, а на сотнях квартир, в общественных пространствах, паркинге и навигации.
HUMO ARCHITECTS вошли в проект на стадии адаптации и разработки рабочей документации архитектурных интерьеров. Задача бюро — сохранить заложенную концепцию, перевести её в технически реализуемые узлы и решения, координировать документацию с инженерными системами и сопровождать проект на стройке.
Подход
Не просто подрядчик, а часть большой проектной системы девелопера
01
Адаптация концепции
Проверка решений на реализуемость, унификация, детализация и сохранение визуального замысла
02
Рабочая документация
Полный комплект РД АИ для квартир, общественных зон и паркинга с проработкой узлов и спецификаций
03
Координация
Увязка архитектурных решений с инженерией, смежными разделами, подрядчиками и требованиями реализации
04
Авторский надзор
Сопровождение объекта 2023−2027: ответы на вопросы стройки, корректировки и контроль соответствия проекту
Объем работ HUMO
Один проект — несколько продуктовых контуров
Работа велась параллельно по жилым и общественным пространствам. Такой формат требует не только архитектурной компетенции, но и стабильного проектного менеджмента: единых стандартов, контроля версий, согласования изменений и быстрой реакции на стройке
Квартиры с отделкой
1-я очередь — 240 квартир / 21 000м²
2-я очередь — 572 квартиры / 37 800м²
Два стилевых решения ART и FUSION
адаптация
РД АИ
White box
1-я очередь — 629 квартир / 57 000м²
2-я очередь — 882 квартиры / 65 900м²
122 900 м² жилых помещений
Стандартизация решений и документации для крупного объема реализации
тиражируемость
РД АИ
Общественные пространства
Лобби — 900 м². Типовой этаж — 283 м²
Рабочая документация архитектурных интерьеров
адаптация
РД АИ
Паркинг
13 800 м² рабочей документации и проект навигации с привязкой к реальной логистике комплекса
РД навигация
РД АИ
Двор-парк
Навигационная система для территории 2,3 га: 47 носителей, интеграция с ландшафтом и инженерными системами
концепция и РД навигации
Сопровождение реализации
Авторский надзор на протяжении нескольких очередей строительства — с 2023 по 2027 год
АН 1 очередь
АН 2 очередь
Навигация паркинга
Ключевая компетенция
Сохраняем качество концепции при переходе от идеи к сотням повторяемых решений
В проектах такого масштаба ценность рабочей документации — в точности, управляемости и способности выдерживать единый уровень продукта на тысячах узлов и десятках тысяч квадратных метров
Навигация благоустройства
Результат
HUMO ARCHITECTS работает как технический партнер проектной команды
От адаптации дизайнерской идеи до документации, координации и решений непосредственно на стройке
01
единая система рабочей документации для квартир, МОП, типовых этажей и паркинга
02
сохранение премиального уровня продукта при большом объеме тиражирования
03
увязка архитектурных интерьеров со смежными разделами и инженерией
04
навигация как часть архитектуры, а не отдельный графический слой
05
долгосрочное сопровождение реализации нескольких очередей проекта
другие проекты
    Берем проект от адаптации
    концепции до рабочей документации и сопровождения реализации